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Agence immobilière sur les secteurs
Thionville, Metz, Sarreguemines, Nancy, Luxembourg


Estimez votre
bien immobilier

Calculez votre
plus-value nette

  • Estimation offerte basée sur 80 points de contrôle.
  • Photos professionnelles + visite virtuelle 360° offertes.
  • Rapport de suivi hebdomadaire de la vente.
  • Analyse financière de l'acquéreur avant acceptation de l'offre.
  • Diffusion stratégique sur sites annonceurs, site vitrine et réseaux sociaux.
  • La tarification des diagnostics énergétiques négociée pour vous.
  • Conseils juridiques et fiscalité patrimoniale.
  • Estimation du loyer + état technique des lieux + mesures correctives.
  • Optimisation de votre patrimoine.
  • Photos professionnelles.
  • Rapport trimestriel.
  • Gestion en "bon père de famille".
  • Représentation en réunion de syndic.
  • Des artisans à votre disposition pour la prévention.

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Notre sélection de biens immobiliers


Agence immobilière indépendante de proximité
secteurs Metz, Amnéville, Luxembourg


Notre groupe immobilier est implanté dans la région Grand-Est. La situation géographique de notre zone de chalandise s’étend d’Épinal au Luxembourg, couvrant également les secteurs alentours.

L’achat, la vente ou la gestion d’un bien immobilier peuvent s’avérer relativement délicats et angoissants à cause de différentes variables qui ne sont pas toujours évidentes à anticiper et à gérer.

Groupe Immo Est vous assiste de la recherche de votre bien jusqu’à la finalisation de votre projet, sur la vente de votre bien, mais également sur la gestion locative de vos biens en vous apportant son expertise technique, financière et juridique.

Pour votre confort, nos conseillers immobiliers et notre gestionnaire de patrimoine mettent à profit leurs compétences afin de répondre à vos attentes dans les meilleurs délais. La qualité de leur accompagnement sera le résultat de leurs missions : votre complaisance et la concrétisation de votre projet.

Groupe Immo Est - Agence immobilière à Metz et Thionville

GROUPE IMMO EST
Agence immobilière indépendante


Les points forts de nos conseillers immobiliers
Groupe Immo Est - GIE

Un accompagnement et un suivi personnalisé

La vente ou l’achat d’un bien immobilier n’est pas chose facile. Laissez-vous guider par Groupe Immo Est qui prendra en charge l’intégralité de votre projet. Nos équipes vous accompagnent durant toutes vos démarches et s’engagent à vous apporter un service de qualité. Que vous soyez acquéreurs, investisseurs ou encore vendeurs, nous vous garantissons un suivi sur-mesure, consultable en ligne, (rapport de visite, suivi hebdomadaire, documents administratifs, etc.) en adéquation avec les missions pour lesquelles vous nous avez mandaté.

Groupe Immo Est - GIE

Des conseils patrimoniaux, techniques & juridiques

Nous vous conseillons sur la stratégie à adopter en matière d’investissement immobilier. Pour ce faire, nous étudions votre situation patrimoniale en effectuant un audit et un bilan complet. Ainsi nous vous révèlerons quelles sont les options possibles d’investissement. Ensemble nous pourrons définir une stratégie et optimiser votre fiscalité. Nos services ne s’arrêtent pas là car nous réalisons une étude technique de votre futur bien immobilier. Enfin, pour la réussite de votre projet, nous nous chargeons de la recherche du locataire et la gestion de votre patrimoine en bon père de famille.

Groupe Immo Est - GIE

Des partenaires réactifs et disponibles pour vos demandes

Groupe Immo Est travaille en coopération avec des partenaires de qualités. À l’image de notre entreprise, nos collaborateurs (diagnostiqueurs, photographes, notaires, professionnels du bâtiment) ont été sélectionnés en fonction de leurs prestations, leurs disponibilités ainsi que leur réactivité. Ces relations privilégiées nous permettent de vendre et gérer vos biens immobiliers en toute efficacité.

Groupe Immo Est - GIE

Une filiale de financement

Grâce à notre filiale de financement vous pouvez, d’ores déjà, avoir l’avantage de financer votre future acquisition dans les meilleures conditions en concordance avec Groupe Immo Est. Le service proposé vous permettra de réaliser vos projets en toute sécurité grâce à un suivi surmesure et un accompagnement privilégié. L’intervention d’Innov’crédit présente également un avantage pour les vendeurs puisqu’à chaque proposition d’achat, la solvabilité des futurs acquéreurs est vérifiée avant tout engagement définitif induite par la signature d’un compromis de vente.

Groupe Immo Est - GIE

Une stratégie de marketing optimisée

Une bonne communication lors de la mise en vente d’un bien immobilier est l’assurance d’une vente rapide et efficace. La mise en valeur et une large diffusion de votre bien sur différents sites annonceurs, réseaux sociaux et notre site internet corrélés à notre portefeuille clients ainsi que ceux de nos partenaires sont les méthodes employées par Groupe Immo Est.

Signature GIE

Acheter / louer un bien immobilier
en Moselle et au Luxembourg - Les services GIE

Acquisition immobilière

Nous apportons un accompagnement complet pour :

  • Les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier pour la première fois ().
  • Les personnes souhaitant acquérir une nouvelle résidence principale, secondaire ou un terrain.
  • Les personnes souhaitant acquérir un projet immobilier neuf en CCMI ou VEFA.
  • Les investisseurs souhaitant se constituer ou agrandir leur patrimoine immobilier.

Notre filiale de financement étudie votre capacité d’emprunt afin de permettre à nos équipes de vous guider et vous trouver le ou les biens immobiliers les plus en corrélation à vos critères et votre budget. Vous êtes accompagnés sur les plans financiers, techniques et juridiques, et ce même si le bien immobilier ne se situe pas en agence.

Transaction immobilière

Nous nous chargeons de la mise en vente de votre bien immobilier en Moselle et au Luxembourg en vous expliquant et en gérant les différentes étapes d’avancement de votre dossier grâce à un contact régulier ainsi qu’un rapport de suivi hebdomadaire. Nos équipes s’engagent à vous apporter leurs conseils et ainsi que leur qualité d’analyse pour une vente réussie, et cela, jusqu’à la remise des clés lors de l’acte définitif, dit acte authentique. Les différents services proposés par Groupe Immo Est vous assure la gestion de votre bien en toute bienveillance lors de la mise en vente de celui-ci.

Transaction immobilière

Nous nous chargeons de la mise en vente de votre bien immobilier en Moselle et au Luxembourg en vous expliquant et en gérant les différentes étapes d’avancement de votre dossier grâce à un contact régulier ainsi qu’un rapport de suivi hebdomadaire. Nos équipes s’engagent à vous apporter leurs conseils et ainsi que leur qualité d’analyse pour une vente réussie, et cela, jusqu’à la remise des clés lors de l’acte définitif, dit acte authentique. Les différents services proposés par Groupe Immo Est vous assure la gestion de votre bien en toute bienveillance lors de la mise en vente de celui-ci.

Location de biens immobiliers

Nos équipes vous accompagnent intégralement dans votre recherche locative. Nous étudions avec soin vos besoins, vos revenus, votre situation professionnelle et familiale, ce qui nous permettront de vous proposer une sélection de biens immobiliers disponibles répondant à vos attentes. Nous vous conseillons également sur la rédaction de votre dossier de location en mettant en valeur vos atouts comme locataire. Votre dossier sera votre identité et c’est sur ce dernier que le propriétaire fera son choix.

Gestion locative

Groupe Immo Est, spécialisée dans la gestion locative depuis plus de 20 ans, assume l’entière gestion de votre parc immobilier dans le but de vous apporter une totale sérénité. Autrement dit, nous gérons au quotidien, tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de votre location. L’association de nos savoir-faire nous permettent de vous apporter toutes réponses sur le marché locatif, juridique et technique.

Gestion locative

Groupe Immo Est, spécialisée dans la gestion locative depuis plus de 20 ans, assume l’entière gestion de votre parc immobilier dans le but de vous apporter une totale sérénité. Autrement dit, nous gérons au quotidien, tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de votre location. L’association de nos savoir-faire nous permettent de vous apporter toutes réponses sur le marché locatif, juridique et technique.

Equipe Groupe Immo Est

RÉALISEZ VOS PROJETS IMMOBILIERS
EN TOUTE SÉCURITÉ


La création de notre société résulte d’une rencontre entre trois collaborateurs. Ce partenariat ayant fait ses preuves par le passé se trouve aujourd’hui plus performant de par l’unification de nos compétences et nos expériences respectives.

L’association de nos savoir-faire dans la transaction immobilière, la gestion de patrimoine immobilier, l’expertise technique du bâtiment, la finance et le social media marketing sont pour nous l’assurance d’un suivi optimisé et d’un accompagnement de qualité pour vos projets.

L’objectif principal de notre équipe consiste à respecter les valeurs de notre culture d’entreprise en vous offrant une qualité de service maximale à travers son engagement, son professionnalisme et ses nombreuses années d’expériences.

Pourquoi choisir une agence immobilière ?


L’immobilier est un domaine dépendant de plusieurs variables évoluant en permanence et rendant l’estimation d’un bien immobilier complexe. Ce secteur d’activité côtoie également les secteurs du bâtiment, de la finance et du juridique qui voient naître régulièrement des modifications de points de contrôles et de lois.

Choisir une agence immobilière est synonyme de confort et de sérénité. En effet, les prestations proposées vous permettent de ne pas déstabiliser votre quotidien à travers les appels, les visites, la solvabilité des acquéreurs, les prises de rendez-vous notariaux et banques grâce à notre filiale de financement.

Être un bon vendeur dans l’immobilier ne suffit pas, il doit être force de proposition et montrer que c’est un professionnel de l’immobilier qui maîtrise le sujet.

Ses compétences doivent être sans failles tant sur le financement que sur les techniques du bâtiment tout en respectant les règles juridiques. Il est à la fois important de posséder des connaissances techniques solides dans le domaine du bâtiment ainsi que de connaître le prix du marché local pour estimer un bien immobilier à sa juste valeur.

LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER EN MOSELLE ET AU LUXEMBOURG


Localisation, commodités, infrastructures, écoles, transports en commun, axes autoroutiers, projets neufs ou anciens, avec ou sans rénovation…

À ce jour de nombreux critères apparaissent comme déterminants pour l’acquisition ou la vente d’un bien immobilier, c’est pourquoi il est important de connaître le prix du marché local que nous étudions systématiquement et régulièrement pour mieux répondre à votre demande.

Avoir une bonne méthodologie d’analyse permet de répondre efficacement à la demande de nos acquéreurs et de répondre à deux points importants que sont le budget et le secteur. De même pour nos vendeurs en nous confiant leur projet de vente, qui est gage d’une vente rapide et réussie, tout en étant au prix du marché.

Ces dernières années, le nombre de transactions immobilières ne cessent d’évoluer, d’une part car de plus en plus de personnes souhaitent acquérir ou investir grâce à des conditions d’octroi de prêt relativement intéressantes, et d’autre part car l’offre est moins importante que la demande faisant varier fortement la valeur marchande d’un bien d’une ville à une autre ou d’un quartier à un autre.

Le Grand Est, une région jumelée aux trois frontières que sont l’Allemagne, la Belgique, et enfin le Luxembourg qui voient naître énormément de travailleurs frontaliers et donc un marché immobilier élevé aux abords des frontières notamment à proximité du Grand-Duché. En tant qu'expert du marché immobilier sur les secteurs de Metz, Amnéville, Nancy et Luxembourg, Groupe Immo Est est en mesure de vous accompagner parfaitement dans tous vos projets immobiliers.

Le prix moyen du m² des secteurs en quelques chiffres* :

Ville
Maison
Appartement
Metz
1 900 € /m²
1 800 € /m²
Nancy
2 300 € /m²
1 800 € /m²
Thionville
2 300 € /m²
1 800 € /m²
Epinal
1 300 € /m²
1 200 € /m²
Forbach
1 300 € /m²
900 € /m²
Sarreguemines
1 300 € /m²
1 200 € /m²
Verdun
1 300 € /m²
1 200 € /m²
Longwy
1 500 € /m²
1 500 € /m²

*ces chiffres sont basés sur un prix moyen et peuvent varier selon la tendance du marché.

Témoignages et expériences de nos clients


  • Professionnel recommandé
    Achat immobilier – Saint-Louis-lès-Bitche (57)

    Très bonne prestation, du début jusqu'à l'acte authentique, un très bon suivi, merci beaucoup pour tout. Mathieu M.

    Ecoute / Compréhension
    Disponibilité / Réactivité
    Suivi / Conseils
    Gestion administrative
  • Professionnel recommandé
    Achat immobilier – Amnéville (57)

    Supers professionnels. Encore merci pour votre sérieux et votre disponibilité. Laura P.

    Ecoute / Compréhension
    Disponibilité / Réactivité
    Suivi / Conseils
    Gestion administrative
  • Professionnel recommandé
    Location immobilière – Sarreguemines (57)

    Merci pour votre accompagnement et vos conseils. Je recommande gie. Muriel P.

    Ecoute / Compréhension
    Disponibilité / Réactivité
    Suivi / Conseils
    Gestion administrative
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GIE - Groupe Immo Est
4 impasse du Général Kellermann
57360 AMNÉVILLE
Contact
03 72 39 58 53
contact@groupe-immo-est.fr
Horaires
Lundi au vendredi : 08h30 à 20h00
Samedi : 08h30 à 12h00
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